Exklusiv Konzept ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf
Erhalten Sie Zugang zu einem exklusiven Netzwerk solventer Käufer, einer medienstarken Vermarktung und einer diskreten Abwicklung auf höchstem Niveau.
- Spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Dortmund und Umgebung mit regionalem Netzwerk
- Inszenierung Ihrer Immobilie auf höchstem Niveau
- Unverbindliche Beratung und marktkonforme Preiseinschätzung Ihrer Immobilie
- Exklusive Partnerschaften und klare Verkaufsstrategie
Immobilie in Dortmund verkaufen
Nachdem Sie die Entscheidung getroffen haben, Ihre Immobilie zu verkaufen, sollten Sie ein Immobilienbüro wählen, das Ihr Objekt professionell repräsentiert und ausschließlich an ernsthafte Interessenten vermittelt.
Dabei ist ein Punkt entscheidend: Immobilienverkäufe entstehen nicht durch Zufall. Sie sind das Ergebnis einer gezielten Ansprache innerhalb eines exklusiven Netzwerks von geprüften Käufern.
Denn ein erfolgreicher Abschluss wird in der Regel nicht durch Masse erzielt, sondern durch die direkte Verbindung von Immobilie und passendem Käuferkreis.
Bei Exklusiv Konzept verfügen wir über ein weitreichendes, sorgfältig aufgebautes Netzwerk in Dortmund und Umgebung. Dadurch stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie nur den richtigen Interessenten präsentiert wird, diskret, effizient und auf höchstem Niveau.
Elementare Fragen vor einem Immobilienverkauf
Ein wichtiger Umstand in Ihrem Leben hat sich verändert und jetzt stehen Sie vor dem Verkauf Ihrer Immobilie?
- Will ich, dass meine Immobilie öffentlich gelistet oder diskret verkauft wird?
- Wie viel ist meine Immobilie wirklich wert?
- Welche Dokumente werden für einen Verkauf benötigt?
- Wie präsentiere ich meine Immobilie im besten Licht?
- Welches Immobilienunternehmen verfügt über das richtige Netzwerk und die Erfahrung?
Sie suchen nach einem Immobilienpartner, der den gesamten Verkaufsprozess in Ihrem Interesse und mit höchster Diskretion begleitet.
Bei Exklusiv Konzept behandeln wir jede Immobilie als individuelles Projekt. Anstatt auf Masse zu setzen, präsentieren wir Ihr Objekt innerhalb unseres gewachsenen Netzwerks von geprüften Käufern.
So bleibt Ihre Immobilie einzigartig positioniert und erreicht genau die Menschen, die auch tatsächlich das Potenzial und die Bereitschaft haben, sie zu erwerben, diskret, zielgerichtet und auf höchstem Niveau.
Welche Schritte sind für einen erfolgreichen Verkauf wichtig?
1. Preiseinschätzung
Wie viel ist Ihre Immobilie wirklich wert?
In einem persönlichen Termin erfassen wir Zustand, Besonderheiten und Marktpotenzial Ihrer Immobilie.
Sie erhalten eine klare Einschätzung zum Verkaufswert, inklusive möglicher Optimierungsansätze zur Wertsteigerung.
2. Foto und Videoproduktion
Wir inszenieren Ihre Immobilie mit hochwertigen Reels, Drohnenaufnahmen und Fotos, die nicht nur Räume zeigen, sondern Emotionen und Lifestyle vermitteln. So wird der besondere Charakter Ihrer Immobilie sichtbar.
- Hochwertige Innen- und Außenaufnahmen
- Drohnenvideos für eindrucksvolle Perspektiven
3. Offmarket und Netzwerk
Im Sinne eines diskreten und zielgerichteten Verkaufs setzen wir zunächst auf unser exklusives Netzwerk aus sorgfältig selektierten Interessenten, Investoren und langjährigen Partnern. Ihre Immobilie wird nur ausgewählten Kontakten präsentiert.
- Diskrete Vermittlung an ausgewählte Käuferkreise
- Persönliche Ansprache potenzieller Käufer
- Zugang zu einem großen Netzwerk an vorgemerkten Interessenten
4. Vermarktung auf weiteren Plattformen
Wir analysieren Zielgruppe, Story & USP Ihrer Immobilie und positionieren sie exakt dort, wo sie wahrgenommen werden soll.
Die Vermarktung Ihre Immobilie erfolgt über führende Portale, auf unserer Website, in Reels, Werbekampagnen und über exklusive Kanäle.
- Individuelle Verkaufsstrategie für maximale Reichweite
- Listung auf den führenden Portalen und der Website
- Social Media & Newsletter-Kampagnen
5. Besichtigungen und Verhandlungen
Nun beginnen wir mit den Besichtigungen. Dabei legen wir besonderen Wert darauf, den exklusiven Charakter der Immobilie möglichst lange zu wahren, um zu sicherzustellen, dass die Immobilie bei potenziellen Käufern einen starken Eindruck hinterlässt.
- Vorqualifizierung echter Kaufinteressenten
- Professionelle Besichtigungen und regelmäßiges Reporting
- Führung von Kaufpreisverhandlungen
6. Abwicklung des Notartermins & Übergabe Ihrer Immobilie
Käuferauswahl und Einigung
Nachdem der passende Käufer gefunden wurde, übernehmen wir die Abstimmung aller Details zum Kaufpreis, Zahlungsmodalitäten und Übergabetermin.Vorbereitung des Kaufvertrags
Wir stellen dem Notar alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung (Grundbuchauszug, Energieausweis, Pläne etc.) und prüfen den Vertragsentwurf gemeinsam mit Ihnen.Terminabstimmung & Begleitung zum Notar
Wir koordinieren den Notartermin zwischen allen Parteien und begleiten Sie persönlich. Auf Wunsch übernehmen wir auch die Kommunikation mit Banken oder Behörden.Rechtssichere Vertragsunterzeichnung
Beim Notartermin wird der Kaufvertrag beurkundet. Wir achten darauf, dass alle Vereinbarungen korrekt festgehalten sind und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses beratend zur Seite.Zahlungsabwicklung & Grundbuchumschreibung
Nach Unterzeichnung erfolgt die Kaufpreiszahlung über den Notar oder direkt an den Verkäufer. Wir behalten den gesamten Ablauf im Blick, bis der Eigentumsübergang im Grundbuch vollzogen ist.Übergabe der Immobilie
Wir organisieren die Schlüsselübergabe inklusive Protokoll, Zählerstandsaufnahme und Übergabe aller relevanten Unterlagen.
7. After-Sales-Service
Auch nach Abschluss des Verkaufs stehen wir Ihnen zur Seite:
Unterstützung bei Ummeldungen (Strom, Wasser, Gas, Internet etc.)
Organisation der finalen Dokumentenübergabe an Käufer und Notar
Beratung bei der Suche nach einer neuen Immobilie oder Kapitalanlage
Über unserere Zusammenarbeit
Exklusiv Konzept Dortmund
Überzeugen Sie sich selbst. Wir sind seit 22+ Jahren Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Dortmund und Umgebung.
Ihre nächsten Schritte
Nehmen Sie Kontakt auf
Schritt 1
Teilen Sie uns Ihr Anliegen mit, ob Verkauf oder Bewertung. Wir melden uns persönlich und diskret.
Persönliches Beratungsgespräch
Schritt 2
In einem vertraulichen Gespräch besprechen wir Ihr Objekt und geben eine erste Einschätzung zum Marktwert sowie zur passenden Strategie.
Individuelles Konzept
Schritt 3
Wir entwickeln ein maßgeschneidertes Konzept, um Ihre Immobilie gezielt und effizient im passenden Käuferkreis zu positionieren, auf Wunsch auch Off-Market.
Haben Sie noch Fragen?
Wir bewerten Ihre Immobilie individuell anhand aktueller Markt- und Vergleichsdaten, Lage, Zustand und Entwicklungspotenzial. Sie erhalten eine realistische Einschätzung – keine pauschale Online-Schätzung.
Sie erhalten eine fundierte Einschätzung auf Basis aktueller Marktdaten, Lage, Zustand und Vergleichsobjekten.
Welche Unterlagen brauchen Sie von mir?
Wir übernehmen die komplette Vorbereitung. Sie erhalten von uns eine genaue Liste der benötigten Unterlagen – von Grundriss bis Energieausweis – und wir kümmern uns auf Wunsch um die Beschaffung.
Das hängt von Lage, Preis und Zielgruppe ab. Durch gezielte Ansprache und unser Netzwerk erzielen wir in vielen Fällen schon innerhalb weniger Wochen hervorragende Ergebnisse.
Das hängt von Lage, Preis und Zielgruppe ab. In vielen Fällen erzielen wir innerhalb weniger Wochen sehr gute Ergebnisse.
Wird mein Objekt überall online veröffentlicht?
Nur, wenn Sie es wünschen. Viele unserer Verkäufe erfolgen diskret über unser internes Netzwerk – ganz ohne öffentliche Portale – um Vertraulichkeit und Exklusivität zu wahren.
Was unterscheidet Sie von anderen Maklern?
Wir sind nicht nur Makler, sondern auch selbst Investoren. Dadurch denken wir wirtschaftlich, strategisch und langfristig – und finden über unser starkes Netzwerk häufig Käufer, bevor ein Objekt überhaupt veröffentlicht wird.
Wie läuft der Verkaufsprozess ab?
Von der ersten Bewertung bis zur notariellen Beurkundung übernehmen wir alle Schritte für Sie. Dazu gehören die Aufbereitung der Unterlagen, hochwertige Vermarktung, Koordination von Besichtigungen und die Kommunikation mit Interessenten, Banken und Notaren. Sie können sich entspannt zurücklehnen – wir kümmern uns um alles.
Wie finde ich heraus, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für den Verkauf ist?
Wir analysieren für Sie die aktuelle Marktlage, Zinsentwicklung und Nachfrage in Ihrer Region. Gemeinsam erarbeiten wir eine Strategie, ob ein sofortiger Verkauf, eine Zwischenvermietung oder ein späterer Verkauf wirtschaftlich sinnvoller ist. Ziel ist immer, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihr Beratungsgespräch
Kontaktieren Sie uns. Daraufhin finden wir heraus, wie wir helfen können und wie wir Ihre Immobilie optimal repräsentieren können.