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Exklusiv Konzept sucht kontinuierlich nach neuen Immobilien zum Ankauf in Dortmund und Umgebung.

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Als erfahrener Investor kaufen wir Objekte direkt an und stellen mit unseren eigenen Mitteln sicher, dass Verkäufe schnell und reibungslos abgewickelt werden. Lange Wartezeiten oder unsichere Zusagen gibt es bei uns nicht. Stattdessen garantieren wir Ihnen eine klare Entscheidung, kurze Prozesse und absolute Diskretion. Eigentümer profitieren bei uns von einem direkten Verkauf ohne Umwege, sicher, unkompliziert und zuverlässig. Gleichzeitig honorieren wir Tippgeber, die uns passende Immobilien vorstellen, mit attraktiven Provisionen.

Exklusiv Konzept in der Presse

Dortmunder Brüder übernehmen alten Weka-Komplex in Soest und wollen hier investieren

Gewerbepark Beratgerstraße

Standort: Beratgerstraße 34–36, 44149 Dortmund (Dorstfeld)
Grundstücksfläche: > 10.000 m² | Gesamtfläche: > 12.000 m²
Hallenfläche: > 8.000 m² | Büroflächen: ca. 4.000 m²
Hallenflächen verfügbar: 200 m² – 2.000 m²
Büro-/Serviceflächen pro Einheit: 70 m² – 500 m²
Anzahl der Mieteinheiten: ca. 30

Beschreibung & Vorteile

Der Gewerbepark Beratgerstraße liegt im etablierten Gewerbegebiet Dortmund-Dorstfeld und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 45.
Auf einer Gesamtfläche von über 12.000 m² bietet der Standort flexibel teilbare Hallen-, Produktions- und Büroflächen, die sich individuell an die Bedürfnisse verschiedenster Branchen anpassen lassen.

Ausstattung & Highlights:
– Strategisch günstig gelegen mit direkter Anbindung an A 40 und A 45
– Moderne Hallen- und Lagerbereiche – teils beheizt, teils unbeheizt
– Flexible Raumeinteilung für Produktion, Lager oder Dienstleistung
– Integrierte Büro- und Sozialbereiche für effizientes Arbeiten
– Rund 30 Mieteinheiten mit Flächen zwischen 200 m² und 2.000 m²
– Hohe Nutzungsflexibilität für Unternehmen aus Industrie, Logistik und Service

Wohn- und Geschäftshausensemble Soest

Standorte: Hansastraße 12–14 und Brüderstraße 26, 59494 Soest
Grundstücksfläche: ca. 3.000 m² | Gesamtfläche (vermietbar): 4.589 m²
Anzahl der Mieteinheiten: 25 (davon 15 Wohneinheiten)
Nutzungen: Einzelhandel, Gastronomie, Tanzschule und Wohnen
Besonderheiten: Rossmann | Intersport | 2 Gastronomiebetriebe | eigener Parkplatz

Beschreibung & Vorteile

Das Wohn- und Geschäftshausensemble Hansastraße 12–14 / Brüderstraße 26 befindet sich in bester Innenstadtlage von Soest, direkt in der hochfrequentierten Fußgängerzone.
Auf einer Grundstücksfläche von rund 3.000 m² und einer vermietbaren Gesamtfläche von 4.589 m² vereint das Ensemble Einzelhandel, Gastronomie, Freizeitnutzung und Wohnen zu einem ausgewogenen Nutzungskonzept.

Im Erdgeschoss sorgen Rossmann und Intersport als Ankermieter für eine hohe Publikumsfrequenz. In den Obergeschossen befinden sich 15 moderne Wohnungen sowie eine renommierte Tanzschule. Zwei beliebte Gastronomiebetriebe und ein eigener Parkplatz runden das Objekt zu einem der attraktivsten Innenstadtstandorte in Soest ab.

Ausstattung & Highlights:
– Erstklassige Innenstadtlage direkt in der Soester Fußgängerzone
– Langfristige Ankermieter: Rossmann & Intersport
– 25 Mieteinheiten, davon 15 Wohneinheiten
– 2 Gastronomiebetriebe und eine Tanzschule als ergänzende Nutzungen
– Eigener Parkplatz für Kunden und Mieter
– Hohe Frequenz und nachhaltige Mieterstruktur
– Stabiler Cashflow durch diverse Nutzungsarten

Wohnhaus Gerichtsviertel Dortmund

Standort: Saarbrücker Straße 55, 44135 Dortmund
Grundstücksfläche: ca. 500 m² | Wohnfläche: ca. 850 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 12
Wohnungsgrößen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 55 m² – 95 m²
Modernisierung: umfassend zwischen 2020 und 2022

Beschreibung & Vorteile

In zentraler und gefragter Lage des Dortmunder Gerichtsviertels befindet sich dieses 12-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von rund 850 m².
Zwischen 2020 und 2022 wurde die Immobilie aufwendig modernisiert – inklusive Dachausbau zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums.

Die Wohnungen verfügen über zeitgemäße Grundrisse mit zwei bis vier Zimmern und Größen zwischen 55 m² und 95 m². Durch die gelungene Kombination aus Altbaucharme und moderner Ausstattung spricht das Haus eine breite Zielgruppe an – von Berufspendlern bis zu jungen Familien.

Das Gerichtsviertel gilt als eines der beliebtesten Wohnquartiere Dortmunds. Der hohe Anteil an Gründerzeitbauten, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, zur Fachhochschule, zur Technischen Universität Dortmund und zum Hauptbahnhof machen den Standort besonders attraktiv.

Ausstattung & Highlights:
– Umfassende Modernisierung zwischen 2020 und 2022
– Ausbau des Dachgeschosses zur zusätzlichen Wohnraumschaffung
– 12 Wohneinheiten mit Größen zwischen 55 m² und 95 m²
– Urbanes Viertel mit hervorragender Anbindung an Innenstadt und Hochschulen
– Bevorzugte Wohnlage mit Altbaucharme und hoher Nachfrage
– Zeitgemäße Ausstattung bei klassischer Gebäudestruktur

Denkmalgeschütztes Wohnhaus Witten-Annen

Standort: Stockumer Straße 8, 58453 Witten
Grundstücksfläche: 618 m² | Wohnfläche: 764 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 14
Baujahr: ca. 1900 | Sanierungszeitraum: 2025 (Kernsanierung unter Denkmalschutz)
Besonderheit: Ehemalige Druckerei der Firma Kathagen

Beschreibung & Vorteile

In zentraler Lage von Witten-Annen entsteht auf dem Gelände der ehemaligen Druckerei Kathagen ein hochwertig saniertes Wohnensemble mit 14 Wohneinheiten. Das denkmalgeschützte Gebäude wird im Jahr 2025 umfassend kernsaniert – mit besonderem Augenmerk auf die Verbindung zwischen historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort.

Die charakteristische Backsteinfassade und viele historische Elemente bleiben erhalten, während im Inneren moderne Grundrisse, energieeffiziente Haustechnik und hochwertige Ausstattungsdetails für zeitgemäßes Wohnen sorgen.
Durch die gelungene Kombination aus Geschichte, Design und Technik entsteht ein einzigartiges Wohnobjekt mit hohem Identitätswert.

Die Lage in Witten-Annen überzeugt durch gute Erreichbarkeit, Nahversorgung und Nähe zu Dortmund, Bochum und Hagen. Damit verbindet das Projekt den Charme der Industriekultur mit urbanem Wohnen im Herzen des Ruhrgebiets.

Ausstattung & Highlights:
– Denkmalgerechte Kernsanierung im Jahr 2025
– Historisches Druckereigebäude mit architektonischem Charakter
– 14 Wohneinheiten auf rund 764 m² Wohnfläche
– Energieeffiziente Haustechnik und moderne Ausstattung
– Kombination aus Altbaucharme und zeitgemäßem Komfort
– Zentrale Lage mit guter Anbindung an Dortmund, Bochum und Hagen
– Historisches Wohnensemble mit besonderer Atmosphäre

Wohnhaus Kreuzviertel Dortmund

Standort: Arneckestraße 48, 44139 Dortmund
Grundstücksfläche: 222 m² | Wohnfläche: 383 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 5
Wohnungsgrößen: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit 60 m² – 86 m²
Modernisierung: umfassend im Jahr 2017, fortlaufende Kernsanierungen aller Wohnungen über die letzten 9 Jahre

Beschreibung & Vorteile

In bester Lage des Dortmunder Kreuzviertels befindet sich dieses 5-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von rund 383 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert und über die letzten neun Jahre sukzessive kernsaniert, sodass sich heute alle Wohnungen in neuwertigem Zustand befinden. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem hervorragend gepflegten, technisch und optisch zeitgemäßen Gesamtzustand.

Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Größen zwischen 60 m² und 86 m² und überzeugen durch moderne Grundrisse, hochwertige Materialien und helle Wohnräume. Das ruhige Umfeld und die ausgezeichnete Lage im Herzen des Kreuzviertels machen das Objekt besonders attraktiv für Mieter mit hohem Wohnanspruch.

Das Kreuzviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Dortmunds. Der hohe Anteil an Gründerzeitbauten, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Innenstadt, zur Fachhochschule und zur Technischen Universität Dortmund machen das Viertel zu einem der begehrtesten Wohnquartiere der Stadt.

Ausstattung & Highlights:
– Umfassende Modernisierung im Jahr 2017
– Über die letzten 9 Jahre fortlaufend kernsanierte Wohnungen
– 5 Wohneinheiten mit Größen zwischen 60 m² und 86 m²
– Gesamtwohnfläche 383 m² auf 222 m² Grundstück
– Zeitgemäße Ausstattung und hervorragender Gesamtzustand
– Attraktive Lage im beliebten Kreuzviertel
– Sehr gute Anbindung an Innenstadt und Hochschulen

Zweifamilienhaus Goerdelerstraße Dortmund-Kirchhörde

Standort: Goerdelerstraße 17, 44229 Dortmund-Kirchhörde
Grundstücksfläche: 629 m² | Wohnfläche: 219 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 2 Hauptwohnungen + 1 zusätzliche Airbnb-Einheit
Modernisierung: umfassend in den letzten Jahren, inklusive Dachbegrünung und Balkonerweiterung

Beschreibung & Vorteile

In bester Wohnlage von Dortmund-Kirchhörde, direkt am Wald, befindet sich dieses hochwertig modernisierte Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 219 m² auf einem 629 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand.

Beide Hauptwohnungen verfügen über separate Eingänge und großzügige Balkone, die im Zuge der Modernisierung vergrößert wurden. Ergänzt wird das Objekt durch eine separate, vollständig ausgestattete Einheit, die derzeit als Airbnb-Ferienwohnung genutzt wird – ideal für Gäste, Homeoffice oder eine flexible Zusatznutzung.

Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, modernen Bädern, energieeffizienter Haustechnik und einem begrünten Flachdach, das ökologische und gestalterische Vorteile bietet. Die Kombination aus zeitloser Architektur, moderner Technik und der ruhigen Lage direkt am Wald macht dieses Objekt zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot in einer der begehrtesten Lagen Dortmunds.

Ausstattung & Highlights:
– Umfassende Modernisierung in den letzten Jahren
– 2 Hauptwohnungen plus separate Airbnb-Einheit
– Jede Einheit mit eigenem Eingang
– Großzügige, vergrößerte Balkone
– Begrüntes Flachdach mit ökologischer Funktion
– Hochwertige Ausstattung mit Parkett und modernen Bädern
– Grundstücksgröße 629 m², Wohnfläche 219 m²
– In bester Wohnlage von Dortmund-Kirchhörde, direkt am Wald

Ankaufsprofil

Region:

Fokus auf Dortmund und bevorzugte Standorte im Ruhrgebiet und Westfalen – insbesondere Witten, Herdecke, Schwerte, Unna, Bochum, Essen und Soest.
Darüber hinaus prüfen wir auch interessante Immobilienangebote deutschlandweit.

Objektarten:

Kaufpreisvolumen:

Ab ca. 500.000 € bis ca. 15 Mio. €, abhängig von Lage, Objektgröße und Nutzungspotenzial

Besonderes Interesse:

Transaktionsform:

Kauf mit Eigen- und Fremdkapital – dank unserer langjährigen Bankenpartnerschaften können wir schnell entscheiden, verbindlich zusagen und zügig abwickeln.

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Seit vielen Jahren bringen wir Käufer und Verkäufer von Immobilien in Dortmund & Umgebung erfolgreich zusammen. Mit Fachwissen, Diskretion und einem starken Netzwerk setzen wir neue Maßstäbe in der Immobilienvermittlung.