Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1973 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Dortmund-Wickede und bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen renovieren und modernisieren möchten.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m², verteilt auf zwei Wohnebenen, sowie ein ca. 291 m² großes Grundstück. Der funktionale Grundriss bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Eigennutzer mit zusätzlichem Raumbedarf, etwa für ein Homeoffice.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten, eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie die Diele.

Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt weitere Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung, unter anderem eine Waschküche.

In den letzten zehn Jahren wurden am Haus lediglich kleinere Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen. Positiv hervorzuheben ist, dass sämtliche Fenster ausgetauscht sowie eine neue Hauseingangstür eingebaut wurden. Auch im Gartenbereich wurden kleinere Neugestaltungen durchgeführt.

Abgesehen von diesen Maßnahmen befindet sich die Immobilie größtenteils im ursprünglichen Zustand des Baujahres, verfügt jedoch über eine gute Grundsubstanz, die eine nachhaltige und individuelle Weiterentwicklung ermöglicht.