Diese Immobilie ist ein echtes Statement - für Qualität, Stil und Nachhaltigkeit. In einer der besten Lagen Dortmunds gelegen, präsentiert sich dieses hochwertig kernsanierte Stadthaus als absolute Seltenheit. 2023/24 wurde das Haus technisch und optisch auf höchstem Niveau modernisiert - mit dem Ziel, exklusives Wohnen und zukunftsweisende Energieeffizienz zu vereinen.

Die Wohnfläche von ca. 238 m² verteilt sich auf drei Ebenen mit insgesamt drei Schlafzimmern, drei luxuriösen Badezimmern, Ankleide, offener Küche, Wohn-/Essbereich sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Raumhöhe von bis zu 2,95 m schafft Großzügigkeit, während abgehängte Decken mit integrierter Spot- und indirekter Beleuchtung für ein stilvolles Lichtkonzept sorgen.

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die offene Einbauküche mit Geräten von Miele und Neff, Weinkühlschrank und maßgefertigten Oberflächen ist perfekt integriert. Im Obergeschoss überzeugt das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und separater Ankleide, ergänzt durch ein Masterbad mit freistehender Wanne, Duravit-Keramik, Fantini-Armaturen und Falper-Waschtischen – ein wahres Spa-Erlebnis im eigenen Zuhause.

Auch funktional überzeugt die Immobilie: Ein Keller bietet Stauraum, ein modernes Gira-Schaltersystem steuert Licht und Elektrik, elektrische Rollläden sorgen für Komfort. Die Kombination aus dreifach verglasten Fenstern, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung und der Umsetzung nach KfW 85 EE-Standard machen das Haus zu einer echten energetischen Ausnahmeimmobilie.

Hier wurde nicht einfach saniert - hier wurde auf höchstem Niveau geplant, gestaltet und umgesetzt. Alles ist sofort bezugsfertig.