Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Dortmund-Lücklemberg, ruhig gelegen in einer Sackgasse, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und altem Baumbestand. Auf einem rund 775 Quadratmeter großen Grundstück bietet das Haus etwa 227 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch ein modernes, helles und offenes Wohnkonzept. Die Immobilie wurde 2021 und 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden, bezugsfertigen Zustand.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit eleganter Marmortreppe und maßgefertigter Sitznische. Der ehemalige Windfang wurde entfernt, wodurch ein offener, einladender Eingangsbereich entstanden ist. Der weitläufige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch große Fensterflächen, hochwertigen Eichenparkettboden und eine moderne Lichtgestaltung mit eingelassenen LED-Spots. Ein neu integrierter Kamin trennt den Wohn- und Essbereich zur Diele und schafft eine stilvolle Raumstruktur. Über die große Schiebetür gelangt man auf die Hauptterrasse aus Teakholz mit Blick in den sorgfältig angelegten Garten, der vollständig eingefriedet und mit Rollrasen sowie Sichtschutzbepflanzung versehen wurde. Die angrenzende Küche verfügt über einen neuen Fliesenspiegel und einen zweiten Terrassenzugang. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und die helle Diele.
Im Obergeschoss liegt das großzügige Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei der Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Blick in den Garten. Das Hauptbadezimmer wurde vollständig saniert und hochwertig ausgestattet. Es beinhaltet großformatige Feinsteinzeugfliesen, eine moderne Badewanne, eine bodengleiche Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung und Regenbrause sowie einen Doppelwaschtisch mit Holzauflage und wandintegrierten Armaturen. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt das Obergeschoss ideal.
Der Keller bietet mit rund 120 Quadratmetern Nutzfläche viel Platz und ist vollständig ausgebaut. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kaminraum mit Tageslicht, der sich hervorragend als Hobby- oder Rückzugsbereich eignet. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss ein Gäste-WC, eine Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, die Haustechnik sowie weitere Abstell- und Nutzräume. Die überbreite Garage mit etwa 1,5 Stellplätzen und die große, neu gepflasterte Zufahrt bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge.
Das Haus wurde umfassend modernisiert: neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neue Heizkörper, neue Fenster (bis auf eines), hochwertiger Eichenparkettboden, neue Türen im Obergeschoss, neu verputzte Wände und ein geöffnetes Wohnkonzept mit Stahlträgern. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes, hochwertiges und familienfreundliches Wohnambiente.
