Ihr Immobilienmakler für exklusive Immobilien in Dortmund & Umgebung
von Kirchhörde und Lücklemberg über das Kreuzviertel bis zum Phoenix-See und Ahlenberg in Herdecke.
Immobilien-Highlights
Wohnen in exklusiver Lage – Großzügiges Anwesen mit eigenem See, Reitplatz und Parkgrundstück in Ratingen
Exklusives Stadthaus in Toplage mit luxuriöser Ausstattung & zukunftsweisender Energietechnik
Exklusives Penthouse mit Galerie und unverbaubarem Fernblick in Dortmund-Stadtkrone Ost
Erdgeschosswohnung in bester Lage von Dortmund-Kirchhörde
Unsere neuesten Immobilien
Erdgeschosswohnung in bester Lage von Dortmund-Kirchhörde
Individuelle Suche anfragen
Wir machen uns für unsere Kunden aktiv auf die Suche nach Ihren Traumimmobilien.
Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Gut möglich, dass wir bereits den passenden Käufer für Ihre Immobilie kennen!
Schritt 1
Transparente Preiseinschätzung
Wir nutzen digitale Tools und Marktdaten für eine präzise Wertermittlung, schnell und transparent.
Schritt 2
Fotoproduktion und Aufwertung
High End Fotos, Drohnenaufnahmen und Videotouren zeigen Ihre Immobilie von der besten Seite.
Schritt 3
Offmarket und Netzwerk
Unser starkes Netzwerk in der Region Dortmund bringt Käufer, die man online nicht findet.
Schritt 4
Vermarktung auf weiteren Plattformen
Wir platzieren Ihre Immobilie zusätzlich auf allen relevanten Plattformen und in den sozialen Medien.
Schritt 5
Besichtigungen und Verhandlungen
Wir übernehmen Termine und führen die Verhandlungen, damit Sie stressfrei das beste Ergebnis erzielen.
Schritt 6
Abwicklung des Notartermins & Übergabe Ihrer Immobilie
Von der Vertragsvorbereitung bis zur Schlüsselübergabe regeln wir alles reibungslos und sicher.
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Lassen Sie Ihre Immobilie unverbindlich von uns bewerten.
Referenzen
Diskret, schnell und zuverlässig.
Multi-Tenant Gewerbepark in
Dortmund-West
Ausgangslage
- Rein gewerblich genutzter Multi-Tenant-Gewerbepark in Dortmund-West
- Baujahr 1994 / 2002, Gesamtfläche ca. 17.480 m², Grundstück ca. 23.300 m²
- 25 Gewerbeeinheiten mit Büro-, Hallen- und Serviceflächen
- Über 600 Stellplätze, zwei Tiefgaragen, erweiterbares Grundstück von 3.000 m²
- SOLL-Mieteinnahmen ca. 1,4 Mio. €
- Auftrag: Off-Market, ohne Exklusivität
Ziel
- Verkauf an einen institutionellen Investor aus Deutschland
- Schnelle Transaktion trotz komplexer Flächenstruktur und Teilvermietung
Ergebnis
- Verkauf innerhalb kürzester Zeit erfolgreich abgeschlossen
- Kaufpreis über 10 Mio. €
- Größte Transaktion in der bisherigen Unternehmensgeschichte
- Diskrete Abwicklung durch Off-Market-Verkauf an deutschen Investor
Modernes Haus am See in Herdecke-Ahlenberg
Ausgangslage
- Moderne Bauhaus-Villa (Baujahr 2012) in einer der begehrtesten Lagen von Herdecke
- Wohnfläche ca. 350 m², Grundstück ca. 6.000 m² mit eigenem See und privatem Steg
- Hochwertige Ausstattung u. a. mit 20 Meter beheizbarem Außenpool, verglaster Sauna mit Panoramablick, Bulthaup-Küche, Blockheizkraftwerk zur Eigenerzeugung von Strom und Bus-System
- Auftrag nicht exklusiv, sondern Off-Market
- Zielverkaufspreis knapp 3 Mio. €
Ziel
- Verkauf der Immobilie in einem sehr engen Käufersegment
- Diskrete Vermarktung ohne öffentliche Bewerbung
Ergebnis
- Immobilie innerhalb von nur 3 Wochen erfolgreich verkauft
- Kaufpreis: 2.800.000 €
- Eine der ersten hochpreisigen Transaktionen im Premiumsegment, die den Grundstein für weitere erfolgreiche Verkäufe gelegt hat
Luxuriöses Einfamilienhaus im Dortmunder Süden
Ausgangslage
- Hochwertige Doppelhaushälfte (Baujahr 2018) in einer der begehrtesten Lagen Dortmunds
- Wohnfläche ca. 280 m², Grundstück ca. 540 m²
- Luxusausstattung: Außenpool, Sauna, Bussystem, Gaskamin, Designerküche
- Vermarktung in einem schwierigen Marktumfeld (steigende Zinsen, Ukraine-Krieg)
Ziel
- Verkauf einer der hochwertigsten und teuersten Doppelhaushälften in Dortmund
- Maximale Sichtbarkeit trotz herausfordernder Marktbedingungen
Ergebnis
- Verkauf an eine Dortmunder Familie innerhalb von rund 6 Monaten
- Erfolgreiche Vermarktung durch starke Präsenz in den sozialen Medien
- Besondere Reichweite durch einen TV-Beitrag bei Stern TV
- Beispiel dafür, wie auch in schwierigen Zeiten Premium-Immobilien erfolgreich platziert werden können
Exklusives Landgut in Ratingen
Ausgangslage
- Historisches Bauernhaus von 1750, kernsaniert mit modernem Wohnkomfort
- Wohnfläche ca. 469 m², Grundstück ca. 30.143 m²
- Zwei Wohneinheiten, hochwertige Ausstattung, großes Scheunengebäude (ca. 350 m²)
- Besonders geeignet für Familien, Naturliebhaber und Tierhaltung
- Eigentümerin hatte klare Erwartungen an den Kaufpreis
Ziel
- Realistische Kaufpreisbewertung und professionelle Präsentation des besonderen Objektes
- Ziel: Übertreffen der Preisvorstellung der Eigentümerin und schnelle Vermarktung
Ergebnis
- Exklusive Präsentation sorgte für hohe Nachfrage innerhalb kürzester Zeit
- Bereits nach 3 Tagen erfolgreich verkauft
- Zwei Kaufinteressenten mit vollständiger Finanzierungszusage standen parallel bereit
- Verkaufspreis lag deutlich über der ursprünglichen Erwartung der Eigentümerin
Neubauprojekt in Dortmund-Kirchhörde
Ausgangslage
- Altes Wohnhaus in bester Lage von Dortmund-Kirchhörde auf einem Grundstück von ca. 2.043 m2
- Eigenankauf durch uns
- Abriss des Bestandsgebäudes und Entwicklung eines Neubauprojekts
Ziel
- Schaffung von hochwertigem Wohnraum in exklusiver Lage
- Erhalt der Baugenehmigung für zwei moderne Wohnhäuser mit insgesamt 10 Wohnungen und rund 950 m2 Wohnfläche
- Partnerschaftlicher Weiterverkauf des Bauprojekts an ein Bauträgerunternehmen
Ergebnis
- Erfolgreiche Projektentwicklung und Verkauf an die Bau-Baukonzepte GmbH
- Enge Kooperation mit dem Bauträger durch partnerschaftliches Verhältnis
- Exklusiver Vermarktungsauftrag für die 10 entstehenden Eigentumswohnungen - Alle Wohnungen erfolgreich über Exklusiv Konzept NRW verkauft
ImmoScout24
Bewertung von Suchenden
4,4 von 5
Qualität des Exposés
sehr gut
Erreichbarkeit
exzellent
Beratung
exzellent
Immobilie wie beschrieben
exzellent
Weitere Kundenstimmen
Kürzlich verkaufte Immobilien
...und viele weitere Immobilien
Eigene Investments
Exklusiv Konzept ist zusätzlich ein eigener Immobilieninvestor in Dortmund & Umgebung
Als erfahrener Investor kaufen wir Objekte direkt an und stellen mit unseren eigenen Mitteln sicher, dass Verkäufe schnell und reibungslos abgewickelt werden. Lange Wartezeiten oder unsichere Zusagen gibt es bei uns nicht. Stattdessen garantieren wir Ihnen eine klare Entscheidung, kurze Prozesse und absolute Diskretion. Eigentümer profitieren bei uns von einem direkten Verkauf ohne Umwege, sicher, unkompliziert und zuverlässig. Gleichzeitig honorieren wir Tippgeber, die uns passende Immobilien vorstellen, mit attraktiven Provisionen.
Warum Exklusiv Konzept Dortmund?
Seit vielen Jahren bringen wir Käufer und Verkäufer von Immobilien in Dortmund & Umgebung erfolgreich zusammen. Mit Fachwissen, Diskretion und einem starken Netzwerk setzen wir neue Maßstäbe in der Immobilienvermittlung.
Exklusiv Konzept Dortmund
Unser Standort in Dortmund öffnet viele Türen. Durch unser gewachsenes Netzwerk aus Unternehmern, Investoren und Persönlichkeiten aus dem Profisport bieten wir Zugang zu Immobilien, die selten öffentlich vermarktet werden.
- Zugang zu exklusiven Off-Market-Immobilien und Anlageobjekten in Toplagen
- Individuelle Vermarktungsstrategien mit direktem Zugang zu Entscheidern und Käufern
- Vertrauliche, effiziente und professionelle Abwicklung mit absoluter Diskretion
Gründer und Geschäftsführer
Marvin Scheve
Seit über einem Jahrzehnt stehe ich für den erfolgreichen Verkauf und die Entwicklung hochwertiger Immobilien in Dortmund und Umgebung. Als Makler, Investor und Projektentwickler kenne ich den Markt aus allen Perspektiven – fachlich, strategisch und wirtschaftlich. Mein Anspruch ist es, für jedes Objekt den bestmöglichen Weg zu finden – mit Diskretion, Verhandlungsgeschick und echter Leidenschaft für Immobilien.
Gründer und Geschäftsführer
Stefan Scheve
Seit den 1990er-Jahren bin ich in der Immobilienbranche tätig und habe in dieser Zeit zahlreiche Projekte begleitet, entwickelt und umgesetzt. Nach meiner Tätigkeit für internationale Immobilienunternehmen gründete ich gemeinsam mit meinem Bruder Exklusiv Konzept NRW. Mein Schwerpunkt liegt in der technischen und konzeptionellen Entwicklung von Immobilien – von der ersten Idee bis zur fertigen Umsetzung. Mit Erfahrung, Weitblick und einem starken Netzwerk sorge ich dafür, dass jedes Projekt nicht nur funktioniert, sondern langfristig überzeugt.
Ihre nächsten Schritte
Schritt 1
Nehmen Sie Kontakt auf
Teilen Sie uns Ihr Anliegen mit, ob Verkauf, Ankauf oder Bewertung. Wir melden uns persönlich und diskret.
Schritt 2
Persönliches Beratungsgespräch
In einem vertraulichen Gespräch besprechen wir Ihr Objekt oder Ihre Suche und geben eine erste Einschätzung zum Marktwert sowie zur passenden Strategie.
Schritt 3
Individuelles Konzept
Wir entwickeln ein maßgeschneidertes Konzept, um Ihre Immobilie gezielt und effizient im passenden Käuferkreis zu positionieren, auf Wunsch auch Off-Market.
Endecken Sie unser aktuelles Portfolio
Unser Anspruch:
Neben der Objektauswahl kümmern wir uns auch um alle weiteren Aspekte:
- Sie haben rechtliche & steuerliche Fragen? Wir vermitteln Sie an erfahrene Anwälte und Steuerberater aus der Region.
- Sie planen Umbauten oder Sanierungen? Unser Netzwerk aus Architekten, Handwerkern und Partnern begleitet Sie bei jedem Schritt.
- Sie suchen eine langfristige Investition? Wir kennen die gefragtesten Wohnlagen in Dortmund und der Umgebung.
Haben Sie noch Fragen?
Wie diskret läuft der Kauf oder Verkauf meiner Immobilie ab?
Ihre Privatsphäre steht bei uns an oberster Stelle. Wir arbeiten ausschließlich mit einem handverlesenen Netzwerk geprüfter Käufer und Verkäufer. Besichtigungen erfolgen nur mit qualifizierten Interessenten, viele Transaktionen bleiben komplett Off-Market und werden absolut diskret abgewickelt.
Wie finde ich die perfekte Immobilie in Dortmund ohne Zeit zu verlieren?
Wir wissen, dass Ihre Zeit wertvoll ist. Deshalb präsentieren wir Ihnen nur Objekte, die exakt zu Ihren Vorstellungen passen. Auf Wunsch erhalten Sie Zugang zu exklusiven Off-Market-Angeboten und können Besichtigungen flexibel – auch virtuell – koordinieren. So finden Sie effizient und ohne Umwege Ihre Wunschimmobilie.
Warum ist Dortmund der richtige Ort für den Kauf einer Immobilie?
Dortmund verbindet Wirtschaftskraft mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet stabile Renditen, begehrte Wohnlagen und starke Zukunftsperspektiven – sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Als lokaler Marktführer kennen wir jeden Mikromarkt und wissen genau, wo sich Investitionen wirklich lohnen.
Wie läuft der Kaufprozess ab und bekomme ich Unterstützung bei allen Formalitäten?
Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe. Unser Team koordiniert Notare, Banken und Steuerberater, bereitet sämtliche Unterlagen vor und sorgt dafür, dass der gesamte Ablauf für Sie reibungslos, sicher und stressfrei verläuft.
Bieten Sie auch Immobilien an, die nicht öffentlich gelistet sind?
Ja – viele unserer exklusiven Objekte werden Off-Market vermittelt. Diese Immobilien erscheinen auf keinem Portal und sind nur einem ausgewählten Kundenkreis zugänglich. Kontaktieren Sie uns einfach, um Zugriff auf aktuelle, vertrauliche Angebote zu erhalten.
Wie läuft eine unverbindliche Erstbewertung ab?
Wir bewerten Ihre Immobilie individuell – auf Basis von Lage, Zustand, Mietverhältnissen und aktuellen Vergleichsdaten. Sie erhalten keine standardisierte Online-Schätzung, sondern eine fundierte, persönliche Einschätzung mit klaren Handlungsempfehlungen. Auf Wunsch erfolgt die Bewertung vor Ort oder digital – schnell, transparent und kostenfrei.
Wie unterscheiden Sie sich von klassischen Maklern?
Wir sind nicht nur Vermittler, sondern selbst erfahrene Investoren und Projektentwickler. Dadurch denken wir strategisch, wirtschaftlich und langfristig – mit dem Ziel, das volle Potenzial jeder Immobilie auszuschöpfen. Unser Netzwerk, unsere Marktkenntnis und unsere Diskretion machen den Unterschied – von der Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Vereinbaren Sie jetzt ein Beratungsgespräch
Seit vielen Jahren bringen wir Käufer und Verkäufer von Immobilien in Dortmund & Umgebung erfolgreich zusammen. Mit Fachwissen, Diskretion und einem starken Netzwerk setzen wir neue Maßstäbe in der Immobilienvermittlung.