Diese attraktive Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 274 m² bietet beste Voraussetzungen für modernes und effizientes Arbeiten. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über mehrere voneinander abgetrennte Büroräume, sodass eine flexible Raumaufteilung und die individuelle Anpassung an Ihre Unternehmensstrukturen problemlos möglich ist. Der ansprechende Parkettboden vermittelt ein hochwertiges Ambiente, während die bestehende EDV-Verkabelung eine schnelle Inbetriebnahme Ihrer Arbeitsplätze unterstützt.

Der Küchenbereich bietet genügend Platz für eine Teeküche oder Pausenlounge, in der Ihre Mitarbeiter neue Energie tanken können. Besonders praktisch ist das großzügige Sanitärangebot mit zwei Toiletten – eine davon ist sogar mit einer Dusche ausgestattet. Somit sind beste Bedingungen für ein angenehmes Arbeitsklima und eine komfortable Infrastruktur gegeben. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung, was sowohl den Alltag als auch Kundentermine vereinfacht.

**Lagebeschreibung**
Die Büroeinheit befindet sich in einer begehrten Lage im Dortmunder Süden, die durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und ein angenehmes Umfeld überzeugt. Sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch umliegende Städte sind über die gut ausgebauten Verkehrsanbindungen – inklusive Autobahnen und öffentlichem Nahverkehr – schnell erreichbar. Die umliegende Infrastruktur bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Dienstleistungs- und Serviceeinrichtungen, die den Arbeitsalltag bereichern.

Die grüne Umgebung sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lädt während der Pausen zu einem kurzen Spaziergang ein. Diese attraktive Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und vielseitiger Infrastruktur macht den Standort zu einem idealen Ort für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse und ein motivierendes Arbeitsumfeld legen.